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Vendu

Immeuble 900 m²

Trois bassins (97426)

620 000 € Référence V9

A propos de ce bien

mmeuble de rapport situé hypercentre de la commune de Trois Bassins, année 1950, bâti sur une parcelle de 1250 m².

Construction en dur composée de locaux commerciaux répartis sur différents niveaux et d'un logement privatif de type appartement F5/6 au R+1 avec de spacieux toits-terrasses dominant la mer et son garage au sous sol du bâtiment.

Le tout comprend:

Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux pignon sur rue d'une surface commerciale totale de 390 m² - Revenus locatifs annuels s'élevant à 57 600€ - Taux de rendement locatif brut de 8.3%- Deux baux commerciaux renouvelés en 2017 et 2019 et le troisième prévu en 2023.

Au Rez-de-chaussée, une surface utile de plus 200m² à rénover, anciennement un local commercial, pourrait se réorganiser et se transformer en une habitation principale.

Au R+1, une ancienne habitation principale de type F5/6 de 250 m² de surface utile environ comprenant 4 chambres, un séjour, une vaste cuisine, salle de bains, en demi niveaux inférieurs, pièces de stockage et rangement, bureaux et aussi de spacieux toits terrasses à exploiter avec une jolie vue mer et littoral. Le tout offre après une rénovation de retrouver son usage d'habitation. Le logement comprend un garage en sous sol.

Hormis les locaux loués, une réhabilitation et une mise aux normes de différents éléments tels que le raccordement au tout à l'égout, l'électricité, la plomberie sont nécessaires afin d'optimiser une rentabilité locative supplémentaires.

Au R-2, un garage de 102 m².

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Les diagnostics techniques obligatoires sont réalisés.

Le bien est situé en zone Uaa et Ua.

Taxe foncière 2021: 4780 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

habitable 900 m²
cuisine

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 620 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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