Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Idéalement situé au cœur du bassin de vie de La Saline, ce bien bénéficie d’un environnement pratique avec un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, services de santé, établissements scolaires (primaire, collège et lycée), équipements sportifs (gymnase et piscine de Vue Belle), église, mairie annexe…

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide (moins de 10 minutes) aux échangeurs de l’Hermitage et du Barrage permettant de rejoindre aisément la route des Tamarins, et à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit ensemble immobilier de 5 logements achevé en 2011, cet appartement F3/4 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et imprenable sur la station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une mezzanine de 19 m² de surface utile complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d’un jardinet privatif à aménager, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Le logement est fonctionnel et habitable sans délai, tout en offrant un potentiel de modernisation selon vos envies.

Libre de toute occupation

Informations complémentaires :

• Surface loi Carrez : 66,71 m²
• Surface utile totale : environ 101 m²
• Deux terrasses : 9 m² et 8 m²
• Jardinet privatif : environ 23 m²
• 1 place de stationnement
• Chauffe-eau solaire
• Assainissement : fosse septique
• Taxe foncière : 1 300 €

Copropriété :

• Petite copropriété de 5 lots
• Absence de charges
• Aucune procédure en cours

Mentions obligatoires :

– L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).

– L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

– Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge du vendeur.