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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107.8 m²

Saint-Denis (97400)

265 000 € Référence V62APT

A propos de ce bien

À Saint-François, dans une très petite copropriété de seulement trois logements ; cet appartement-maison de type F4, d'une superficie de 107,80 m² (loi Carrez), offre le cadre de vie et les atouts de la maison individuelle.

Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur avec un joli jardin arboré de 421 m² à usage privatif, idéal pour profiter du plein air, ainsi que de places de stationnement.

L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un séjour cosy, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Ce bien, libre de toute occupation, a été rénové en 2010 et date des années 70.

La copropriété, divisée en 3 lots (deux F4 et un F5), permet à chaque copropriétaire de jouir en toute exclusivité de son logement.

Autres informations :

– Sans charges de copropriété.

– Situé à proximité de commodités de quartier telles que mairie annexe, église, supérette, école, microcrèche, pharmacie, professionnels de santé,

– À moins de 15 minutes en voiture de la Sécurité sociale de Saint-Denis,

– Vue dégagée,

– Altitude : 510 m,

– Assainissement : fosse septique (rattachement futur au tout-à-l'égout à prévoir car raccordable au réseau public d'eaux usées de la CINOR).

– Les petites copropriétés, les règles à connaître : https://www.anil.org/parole-expert-logement-petite-copropriete/

Mentions obligatoires :

– L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).

– L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

– Prix de vente du bien : 265 000 €, dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 107,80 m²
carrez 107,80 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
2 étage(s)
terrasse
arboré
piscinable
quartier Saint François Village, SAINT-FRANCOIS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 13 364 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 3

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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