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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 163.2 m²

Saint-Denis (97400)
365 000 € Référence V58

A propos de ce bien

À Saint-François, dans une petite copropriété contenant trois logements d'habitation ; à vendre, maison des années 70, rénovée en 2010, bâtie sur un terrain de 432 m².

Cette maison spacieuse et lumineuse, de type F5 d'une surface loi Carrez de 163,20 m², s'étend sur trois étages*. Au rez-de-chaussée*, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un vaste espace de vie de 51 m² intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. De plus, elle donne accès à une terrasse extérieure entourée d'un jardin arboré. Un escalier donne accès au second étage*, où se trouvent une mezzanine, un couloir menant à une autre salle d'eau et à un WC, ainsi qu'à la troisième chambre. Au dernier niveau*, on découvre la quatrième chambre équipée d'une terrasse exclusive offrant une splendide vue imprenable.

Autres informations :
– Libre de toute occupation,
– Garage : 22 m² (possibilité de création d'autres accès de stationnement).
– Jardin, cour et terrasse privatifs : 370 m²,
– Terrasses couvertes : 34 m².
– Dépendance extérieure : bâti d'une ancienne cuisine en dur à rénover : 11 m²,
– La copropriété comprend une maison F4 (lot 1), une maison F5, le bien concerné (lot 2) et un appartement F4 (lot 3),
– Sans vis-à-vis, bord de ravine, zone naturelle et forestière,
– Taxe foncière prévisionnelle : 2000 €.
– Situé à proximité de commodités de quartier telles que mairie annexe, église, supérette, école, microcrèche, pharmacie, professionnels de santé.
– à moins de 15 minutes en voiture de la Sécurité sociale de Saint-Denis.
– Altitude : 510 m.
– Assainissement : fosse septique (raccordable au réseau public d'eaux usées de la CINOR).
– Les petites copropriétés, les règles à connaître : https://www.anil.org/parole-expert-logement-petite-copropriete/
Mentions obligatoires :
– L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).
– L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
– Prix de vente du bien : 367 120 €, honoraires d'agence de 4 % inclus à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163,20 m²
  • carrez 163,20 m²
  • terrain 432 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier SAINT FRANCOIS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 365 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 18 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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