Maison 13 pièce(s) 10 chambre(s) 350 m²

Sur les hauteurs de Saint-Denis, à Saint François, à vendre propriété des années 70, rénovée en 2010 et composée :

- D'une maison d'habitation principale de type F5 aux volumes généreux d'environ 150 m² de surface habitable et répartie sur trois niveaux*, comprenant au rez-de-chaussée* deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour et une salle à manger, le tout accédant à une terrasse extérieure couverte, entourée d'un joli jardin tropical invitant à la sérénité et la détente ; un escalier permet l'accès au deuxième niveau* qui comprend un bel espace mezzanine et un dégagement menant à une deuxième salle d'eau, un WC et une troisième chambre ; un autre escalier menant au troisième niveau* dessert la quatrième chambre avec terrasse privative bénéficiant d'une splendide vue. Cette habitation est complétée d’un garage fermé et d’un abri/atelier de jardin. Ce bien est libre de tout occupation. Valeur locative mensuelle estimée en location meublé longue durée : 1 600 € HC.

- D'une maison d'habitation attenante et indépendante, mise en location en bail meublé (loyer mensuel :1240 € CC), de type F4 de plain pied d'environ 104 m² de surface habitable avec un jardin d'environ 400 m² clos et arboré avec accès privatif et emplacements de stationnement. Elle est composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC ;

- A l'étage un appartement de type F4 d'environ 94 m² de surface habitable, mis en location en bail meublé (loyer mensuel : 850€). Il est composé d'une entrée couverte, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine; et au niveau supérieur se trouve la troisième chambre. Ce bien comprend deux emplacements de stationnement ;

Le tout est construit sur une parcelle de 2400 m² dont une partie classée en zone naturelle et forestière.

Autres informations:

La propriété est située à proximité de commodités de quartier tel que mairie annexe, église, école, micro crèche, superette, pharmacie, professionnels de santé dans un environnement au calme et sans vis-à-vis. Altitude : 510 m - Taxe foncière: 4392 € - Deux fosses septiques

Mentions obligatoires:

- L'île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

- L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

- Prix de vente du bien : 830 000 € honoraires d'agence de 3% inclus à la charge du vendeur.

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