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Agence immobilière à La-saline, achat et vente d'appartement, maison, terrain à XXXX, XXXXXXXX et dans la région de XXXX
Vendu par l'agence
Prix de vente: 169 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
Réf.
V13
TypeAppartement
LieuMOULIN JOLI
Surf.hab68,2 m² env
Surf. totale83 m²
Surf. utile82,96 m²
Surf.Carrez66,37 m²
Séjour36,02 m² env
Terrasse14,76 m² env
Nbre pièces2
Chambres1
Salle(s) de bain1
Sur un terrain de54 m²
Garage/parking2 pk dont 1 couvert
Charges (p/m)106€
Charges diversesdont fonds de travaux
Frais notaire estimés13 700,00€
Taxe foncière1 334,00€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

SURFACES

Séjour (36,02 m²)
Cuisine (8,39 m²) Aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte
Chambre 1 (12,66 m²) aménagée de placards, d'une climatisation. Ouvert sur jardinet
Salle de bains (5,77 m²)
Toilettes (2,13 m²)
Dégagement (3,23 m²)
Varangue (14,76 m²)

LA POSSESSION/MOULIN JOLI - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Dans une résidence sécurisée, bâtie en 2009, 'Grand Domaine des Vavangues II', nous vous présentons un vaste appartement F2 de 68,20 m² de surface habitable, en rez-de-jardin, comprenant, un séjour de 36 m², une cuisine ouverte sur varangue, une chambre climatisée avec placards ouverte sur jardinet, une salle de bains et un wc indépendant.
Ce bien est doté aussi d'une varangue de 14,76 m², un jardinet de 54 m² ainsi que de deux emplacements de stationnement aériens.

Ce bien est vendu loué et non meublé. Il est loué par le ministère des armées depuis 2009, date de la livraison du bien. Aucun impayé. Aucun congé en cours. Bail reconduit le 01/09/2021.

Le montant du loyer mensuel est de 968 € dont 81 € de charges de copropriété, soit un revenu locatif annuel de 11 616 €, générant un rendement locatif brut, frais notariés inclus de 6,35%, 5,15% net et 4.75% selon la méthode Larcher.
Le montant de la taxe foncière est de 1 334 € (dont Teom récupérable : 334 €).
Le montant des charges de copropriété annuel payé en 2021 est de 1 269 € dont provision de fonds de travaux.
La Possession est une commune dynamique et en pleine expansion. Ce bien est situé à 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes des plages, à proximité du pôle économique du Port et du chef lieu Saint-Denis, à quelques minutes de toutes les commodités (petits commerces et centres commerciaux, établissements scolaires et médicaux, services, axes routiers principaux, le grand port maritime).

Résidence comprenant 86 logements et 124 emplacements de stationnement.
Pas de procédure en cours.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif optimisé et sécurisé, ce bien peut vous intéresser. Contactez-moi au 0692 60 95 50.
Emplacements de stationnement n°110 et 135


Options : parking, jardin, terrasse,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots86 lots.
Charges annuelles1 269,00€
Procédure en coursNon
Type: ancien. Construit en 2009. Standing: bon

Bilan énergétique

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